وقف
الدقل
الدقل
لوحة معلومات عمارة وقف الدقل
مؤسسة بهو المدينة العقارية · المدينة المنورة · Baho Al-Madina · Al-Daqal Waqf Building
النظام محدّث · Live
المؤشرات الرئيسية Key Performance Indicators
توزيع الإشغال Occupancy Distribution
توزيع حالة الوحدات Unit Status Breakdown
إجمالي وحدات العمارة موزّعة حسب الحالة التشغيلية
مؤشرات الأداء الدائرية Performance Gauges
نسب الإشغال والصيانة من إجمالي الوحدات
التحليل المقارن Comparative Analysis
الإشغال حسب الأدوار Floor-by-Floor
توزيع حالات الوحدات عبر أدوار العمارة
المشغولة مقابل الشاغرة Occupied vs Vacant
المقارنة المباشرة بين الوحدات المؤجَّرة والمتاحة وبقية الحالات
خريطة حرارية لحالة الوحدات Unit Status Heatmap
الملخص التنفيذي Executive Summary
📈
أداء الإشغال Occupancy Performance
💰
الأداء المالي Revenue Performance
🔔
تنبيهات تشغيلية Operational Alerts
🎯
الإجراءات الموصى بها Recommended Actions
- ● توجيه حملة تأجير للوحدات الشاغرة لمعتمري ومجاوري الحرم قبل الموسم.
- ● جدولة أعمال الصيانة عبر عقد سنوي لتقليل زمن التعطل وحماية الإيراد.
- ● تحويل الوحدات المحجوزة إلى عقود مؤكدة خلال 7 أيام (متابعة آلية عبر شاشة الإيجارات).
- ● مراجعة تسعير الأجنحة وأدوار السطح حسب الإطلالة لرفع متوسط الإيجار 8–12%.
جدول متابعة الوحدات Unit Tracking Table
المعروض: 0 / 0 وحدة
🔍
| رقم الوحدةUnit No.▲▼ | الدورFloor▲▼ | النوعType▲▼ | الوصفDescription | الحالةStatus▲▼ | المستأجرTenant▲▼ | جوال المستأجرPhone | الدخولCheck-in | الخروجCheck-out | الإيجار الشهريMonthly Rent▲▼ | ملاحظاتNotes | إجراءاتActions |
|---|
دفتر تحصيل الإيجارات
Rent Collection Ledger
💰
إجمالي المستحق هذا الشهر
Total Due (Month)
Total Due (Month)
0 ر.س
◆ الشهر الحالي
✅
المحصَّل هذا الشهر
Collected (Month)
Collected (Month)
0 ر.س
◆ الشهر الحالي
📊
نسبة التحصيل
Collection Rate
Collection Rate
0%
◆ بانتظار البيانات
⏰
فواتير متأخرة
Overdue Invoices
Overdue Invoices
0
◆ إجمالي المتأخر
⚠️
إجمالي المتأخرات
Overdue Amount
Overdue Amount
0 ر.س
◆ يتطلب متابعة
تنبيهات المتابعة Follow-up Alerts
Rent Collection Ledger
🔎
سجل الدفعات والفواتير Payments Ledger
| رقم الوحدة ▲▼ | المستأجر ▲▼ | الفترة ▲▼ | تاريخ الاستحقاق ▲▼ | المبلغ ▲▼ | المدفوع ▲▼ | المتبقي ▲▼ | الحالة ▲▼ | طريقة الدفع | رقم الإيصال | إجراءات |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| لا توجد دفعات مسجّلة بعد | ||||||||||
تسجيل دفعة/فاتورة جديدة
توليد فواتير الشهر
تُنشأ فواتير الإيجار للوحدات المؤجَّرة بحسب نوع إيجار كل وحدة: الشهري فاتورة أول الشهر، والأسبوعي فاتورة لكل أسبوع يبدأ في الشهر (تُعدّ الأسابيع من يوم الدخول)، والسنوي فاتورة في شهر بداية سنة العقد فقط — وكلها ضمن مدة العقد. ما سبق إنشاؤه لا يتكرر.
Monthly, weekly and yearly rents are billed by their own cycle within the contract period.
الملخص المالي والإيجارات Financial & Rentals Summary
اتجاه التحصيل الشهري Monthly Collection Trend
المستحق مقابل المحصَّل Billed vs Collected
آخر 12 شهراً ميلادياً — القيم بالريال السعودي، تشمل الأشهر التي لا تحتوي على أي حركة
تقرير أعمار المتأخرات Aging Report
توزيع المتأخرات حسب العمر Outstanding by Age Bucket
إجمالي المبالغ غير المسدّدة موزّعة على شرائح التأخير عن تاريخ الاستحقاق
لا توجد متأخرات حالياً 🎉
جميع الدفعات المسجّلة إمّا مسدّدة أو لم يحن موعد استحقاقها بعد.
تفصيل الدفعات المتأخرة Overdue Detail
مرتّبة تنازلياً حسب عدد أيام التأخير
| الوحدةUnit | المستأجرTenant | المتبقيOutstanding | أيام التأخيرDays Late | الشريحةBucket |
|---|
المتابعة التنفيذية Executive Follow-up
📌
أعلى المستأجرين تأخراً Top Overdue Tenants
📅
عقود مستحقة للتجديد Lease Renewal Alerts
🧭
قراءة تنفيذية للأداء المالي Financial Insight
التحليل المالي والتوقعات Financial Analysis & Forecast
الإيرادات والمصروفات وصافي الربح Revenue, Expenses & Net Profit
قائمة الدخل حسب الفترة Income Statement
سيناريوهات «ماذا لو» What-if Scenarios
جرّب رفع الإيجار أو خصماً لبعض الوحدات أو تأجير الشاغرة أو تغيّر المصروفات، وشاهد أثرها على الأرباح المتوقعة فوراً.
التعديلات تغيّر التوقع وحده من الشهر الحالي فصاعداً، ولا تكتب شيئاً في الوحدات أو العقود أو الدفاتر.
حفظ السيناريو باسم
المصروفات والإيرادات الأخرى Other Expenses & Income
الإيجارات تُقرأ تلقائياً من دفتر الإيجارات، وفواتير الكهرباء والماء والإنترنت والصيانة من «فواتير الخدمات».
سجّل هنا ما سواها: رواتب، نظافة، تأمين، رسوم حكومية، صيانة عامة، أو إيرادات مثل المواقف واللوحات الإعلانية.
البند المتكرر (كالراتب الشهري) يُسجَّل مرة واحدة ويُحتسب تلقائياً في كل دورة.
العدد: 0
| النوعType | الفئةCategory | البيانDescription | المبلغAmount | التاريخDate | التكرارRecurrence | الوحدةUnit | إجراءاتActions |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| لا توجد بنود مسجّلة بعد | |||||||
تسجيل مصروف
فواتير الخدمات
Service Invoices
مؤشرات مصروفات الخدمات Utility Spend KPIs
الاتجاه الشهري والتوقع Monthly Trend & Forecast
إجمالي المصروفات الشهرية حسب الفئة Monthly Spend by Category
آخر 24 شهراً بحسب البيانات المتوفّرة، مع توقّع الأشهر الثلاثة القادمة بمتوسط متحرك لكل فئة
الأعمدة الفاتحة ذات الإطار المنقّط والمعلَّمة بـ«(متوقع)» أرقام تقديرية وليست فواتير فعلية.
Lighter outlined bars labelled "(متوقع)" are forecasts, not actual invoices.
لا توجد بيانات كافية لرسم الاتجاه بعد
سجّل أول فاتورة خدمات ليبدأ النظام في بناء الاتجاه الشهري والتوقعات.
No service invoices recorded yet.
حسابات الخدمات Service Accounts
كل عدّاد أو اشتراك يُسجَّل هنا مرة واحدة برقم حسابه، ثم تُضاف عليه فاتورة كل شهر.
اكتب مبلغ الشهر الحالي في خانته مباشرةً واضغط Enter أو زر الحفظ.
عدد الحسابات:
0
| الفئةCategory | الوصفLabel | المزوّدProvider | رقم الحسابAccount No. | فاتورة سابقةPrevious | مبلغ هذا الشهرThis Month | الحالةStatus | إجراءاتActions |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| لا توجد حسابات مسجّلة بعد | |||||||
سجل فواتير الخدمات Service Invoices Ledger
المعروض:
0 / 0 فاتورة
🔎
| الفئةCategory▲▼ | الحسابAccount▲▼ | المزوّدProvider▲▼ | الفترةPeriod▲▼ | المبلغAmount▲▼ | تاريخ الفاتورةInvoice Date▲▼ | تاريخ الاستحقاقDue Date▲▼ | ملاحظاتNotes | إجراءاتActions |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| لا توجد فواتير خدمات مسجّلة بعد | ||||||||
تسجيل فاتورة خدمات
🧾
اضغط لاختيار ملف الفاتورة (PDF) أو صورتها، أو التقاطها بالكاميرا
Tap to pick the invoice PDF or photo
يُرفَع الملف مع الفاتورة لأغراض التدقيق، ويُختار حسابها تلقائياً من رقم الحساب المطبوع عليها. لن يُحفظ أي شيء تلقائياً — راجع الحقول ثم اضغط «حفظ».
إضافة حساب خدمة
إدخال فواتير الشهر Monthly Batch Entry
مثل صفحة «الفواتير» في تطبيق شركة الكهرباء التي تسرد كل عدّادات العمارة: يُطابَق كل سطر بحسابه برقم الحساب وتُعبّأ المبالغ للمراجعة — لا يُحفظ شيء قبل ضغطك «حفظ».
| الفئةCategory | الحسابAccount | سجل الأشهر السابقةHistory | المبلغ الجديدNew Amount |
|---|
المستخدمون وصلاحيات الدخول Users & Access
إجمالي المستخدمين: 0
| الاسمName | البريد الإلكترونيEmail | الدور والصلاحياتRole | الحالةStatus | أُضيف بواسطةAdded by | تاريخ الإضافةAdded | إجراءاتActions |
|---|
عند إضافة مستخدم جديد يُنشأ له حساب دخول تلقائياً ويُرسَل إلى بريده الإلكتروني رابط لتعيين كلمة مرور خاصة به — لن ترى أو تحدّد كلمة مروره بنفسك. "تعطيل" يمنع الدخول فوراً دون حذف السجل. لحذف حساب الدخول نهائياً من نظام المصادقة استخدم أداة setup/delete-user.js المرفقة (نادراً ما يُحتاج إليها).